Ruy-Montceau est une commune iséroise à taille humaine rattachée à CA Porte de l'Isère (CAPI). Cette page rassemble les repères publics utiles pour préparer un projet de maison à Ruy-Montceau : données communales, urbanisme, risques et communes proches. Elle ne se substitue pas à l’étude d’une parcelle précise.
Ruy-Montceau compte 4 805 habitants selon la donnée communale fournie par l’API Géo. Son territoire couvre environ 21,1 km². La commune relève de CA Porte de l'Isère (CAPI). Ces éléments donnent un premier contexte territorial ; la faisabilité d’une construction dépend ensuite de la parcelle, du zonage et des réseaux disponibles.
Le flux officiel du Géoportail de l’urbanisme identifie un plan local d’urbanisme (PLU) dans une version datée du 26 janvier 2026. Les règles de hauteur, recul, emprise, stationnement et pleine terre doivent être vérifiées pour la zone et la parcelle dans le document opposable.
La densité calculée de Ruy-Montceau atteint 228 habitants par km². Dans ce contexte résidentiel intermédiaire, l’emprise au sol, le recul, le stationnement, la gestion des eaux pluviales et les raccordements font partie des points à contrôler avant de dessiner le projet.
Selon les référentiels Géorisques interrogés par code INSEE, le zonage sismique communal est « 3 - moderee » et le potentiel radon est classé 1. Ces informations portent sur la commune et ne remplacent ni l’état des risques d’une adresse, ni l’étude géotechnique, ni les prescriptions attachées à une parcelle.
Périmètre : Commune de Ruy-Montceau. Évolution des prix médians au m² entre 2024 et 2025 : -10,5 %.
3 253 euros par m², 36 ventes retenues, prix de vente médian 351 325 €.
3 007 euros par m², 33 ventes retenues, prix de vente médian 295 400 €.
2 691 euros par m², 42 ventes retenues, prix de vente médian 303 550 €.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées, DGFiP et data.gouv.fr. Ces repères ne constituent pas une estimation personnalisée.
Recherchez la commune avec le code INSEE 38348 sur le Géoportail de l’urbanisme, puis confirmez auprès de la mairie le document et la version opposables. Selon le territoire, il peut s’agir d’un PLU, d’un PLUi, d’une carte communale ou du règlement national d’urbanisme.
Selon les référentiels Géorisques interrogés par code INSEE, le zonage sismique communal est « 3 - moderee » et le potentiel radon est classé 1. Ces informations portent sur la commune et ne remplacent ni l’état des risques d’une adresse, ni l’étude géotechnique, ni les prescriptions attachées à une parcelle. Consultez Géorisques avec l’adresse exacte avant toute décision foncière.
Ruy-Montceau compte 4 805 habitants dans le jeu de données officiel utilisé pour cette page. La date et les définitions de référence sont accessibles depuis la fiche INSEE de la commune.
Ruy-Montceau est rattachée à CA Porte de l'Isère (CAPI). Cette information aide à identifier les services territoriaux compétents, sans préjuger de l’autorité qui porte le document d’urbanisme applicable.
Décrivez la commune, le terrain si vous en avez un, la surface souhaitée et votre calendrier dans le formulaire. MonConstructeur transmet la demande afin d’étudier une mise en relation adaptée au secteur, sans garantir la constructibilité du terrain.
Une estimation locale croise les ventes comparables, l’adresse, la surface bâtie et du terrain, l’état du bien, ses dépendances, sa performance énergétique et les contraintes de la parcelle. Le repère DVF de cette page constitue un point de départ ; il ne remplace pas l’analyse des caractéristiques précises de la maison.
La commune atteint le seuil de dix ventes admissibles pour chacune des années 2024 et 2025. La tendance affichée est donc calculée directement à Ruy-Montceau. L’évolution compare les prix médians au m² des maisons retenues en 2024 et 2025.
L’indicateur 2025 repose sur 42 ventes de maisons retenues à Ruy-Montceau en 2025. Une mutation DVF n’est comptée qu’une fois, même lorsqu’elle apparaît sur plusieurs lignes dans le fichier source.
Non. Une médiane décrit les ventes publiées sur un territoire et une période. Deux maisons de même surface peuvent avoir des valeurs différentes selon leur emplacement précis, leur état, leur terrain, leur exposition, leurs travaux et leurs prestations.
Les données proviennent de la publication DVF disponible en 2026. La tendance compare les années complètes 2024 et 2025 et l’historique présente aussi 2023. Les mutations publiées ultérieurement peuvent faire évoluer ces statistiques.
Présentez votre projet de maison à Ruy-Montceau pour étudier une mise en relation adaptée au secteur.